Kiirelt kätte

Tere. Olen omanik korteriühistus KKJ, meil oli ühistu üldkoosolek (Arusaamatused on suured, tundub nagu osadel omanikel pole enam sõnaõigust oma kinnisvara eest kosta ) kuulutati kortos välja ......all tekst originaalis.

Küsimus järgnev - KÜ elanik terroriseerib valju muusikaga ja bassidega tema kohal elavat ülemist naabrit. On tehtud nii suulisi hoiatusi kui ka öösel kutsutud politsei.

Tere. Millal saab üks korteri kaasomanik nõuda terve kaasomandis oleva korteri sundmüüki? Palun millistest õigusaktidest ja nende sätetest juhindutakse? Aitäh!

Tere Kui korter ostetud 18.10.2022 ja kirjutasin ennast sisse alles jaanuaris 2023,kas mul on võimalik korter maha müüa praegu tulumaksu vabalt?

Tere! Nimelt kinkis kinkelepinguga isa mulle maja. Tänaseks on kahjuks meie suhted natukene pingeliseks muutunud ning tunnen muret, kas ta saab sellest taganeda? Kuna meil on peres kaks väikest last, siis kodu kaotamise hirm on päris suur. Meil otsest tüli pole olnud.

Tere. Ostsin eelmise kuu lõpus korteri mille üleandmine oli 02.10.2023. Tänaseks päevaks olen leidnud nii mõningad puudused, mille osas sooviks nõu, et kas need on asjad mille üle eelmise omanikuga vaielda kui varjatud puudustest ja kuidas peaks minu edasine asjaajamine välja nägema.

Tere 2022 aasta suvel käisime tutvumas 2 korda M tee 7 korteriga.Küsisime konkreetselt ka maaklerilt - kuidas naabritega on(elasime varasemalt 4 lapselise pere all Mustamäe 60ndatel ehitatud paneelikas ), kas kostub läbi ja kas trampimist kuulda ka on. Vastati, et ei kostu.

Tere. Kas leibkonnal A on õigus kasutadada vastavalt kinnistusraamatu kande 38/100 ulatuses kaasomandit, mitte rohkem, ega vähem? Aitäh!

Tere. Mis on sellises olukorras leibkondade A ja B võimalused, kui üks osapool soovib kinnitada notariaalselt kasutuskorra ja kanda selle ka kinnistusraamatusse, kuid teine osapool ei ole sellest huvitatud?

Tere! Ühistu otsustas üldkoosolekul kulude jaotuse, kus osa kuludest jaotatakse ruutmeetripõhiselt ning osad korteripõhiselt. Majas on reaalselt 9 korterit, kinnistusraamatu andmetel aga 13 (mõned korterid on kokku ehitatud).

Tere Kas palun oskate mind aidata küsimusega, kas pean pärandatud maad müües tulumaksu maksma. Kuna pärandus on vastu võetud juba 13 aastat tagasi, ei ole kindel kuidas pärandaja maa omanikuks sai.

Tere! Olen korteriomanik majas, millel a) puudub kasutusluba ning b) EHRis on vale kütteliik (kohtküte, kuigi tegelikult on gaasiküte). Gaasikütte projekt, dokumentatsioon jne on olemas, aga ühistu keeldub andmeid õigeks muutmast.

Üürnik rikkus korteri. Kahjutasu nõus maksma ei ole. Nüüd plaanis on teha tema vastu kompentsatsiooni saamiseks maksekäsu kiirmenetlus. Korter on aga vahepeal müüdud.

Tere, Mis tähendab "vajadus kohaldada välismaa õigust" kui tegemist on kinnistu müügilepinguga ja mina olen ostja. 

Tere, Kolisime elukaaslasega 2 kuud tagasi Saksamaalt Eestisse. Soovime osta siin korteri. Soovime võtta kodulaenu, kuid pank aksepteerib ainult mind laenutaotlejana, sest elukaaslane on USA kodanik ning ei ole Eestis töötanud 6 kuud. Meie korter maksab 178 000.- eurot.

Tere! Ostsin uusarenduses korteri, kus müüja tutvustas hoonet kui energiatõhus maja A-energiaklass, katusel päikesepaneelid. Broneerisin korteri veel selle aasta alguses, hoone oli sel ajal ehitusjärgus. Sisse kolisin juunikuu lõpus.

Tere, Suvel KÜ saatis meile korteromanike otsuste hääletusprotokolli. Seal on selline punkt: Pikendada KÜ juhatuse liikmete volitusi vastavalt põhikirja p.7.1.3 sätestatud tähtajani. KÜ juhatuses on kolm inimest.

Tere, Korter on eelmiste omanike poolt ebaseaduslikult laiendatud soklikorrusele. Samas ühistus leidub ka teisi kortereid, mis on ebaseaduslikult laiendatud ning leidub ka neid, kes seda tulevikus teha sooviks.

Tere! Ostsime abikaasaga 4. aastat tagasi palkmaja otse omanikult. Alles on kuulutus kus on kirjas, et maja on heas seisukorras ja korralik (kuulutus mul salvestatud).

Tere. Olen otsustanud kohtule avalduse esitada KÜ otsuse tühisuse tuvastamiseks. Minu küsimus on: kas alljärgnev 2021 a toimunud KÜ otsus on kohtu poolt tühiseks tuvastatav? 11.06.2021 kell18.00 õuealal Osales 13 korteri omaniku. Päevakord.