Kiirelt kätte

Tere. Soovime saada juriidilist nõu. Viimase viie aasta jooksul ei ole meie maja juhatuse liige esitanud omanikele mingeid kuludokumente, aruandeid ega lepinguid. Kõik kulutuste ja tööde otsused tehakse omanikega konsulteerimata.

Naabril tilgub laest vesi, tehnik käis kohal ja arvas, et minu korteri dušitrapi amortiseerumise tõttu on leke. Kas mina olen kohustatud remondikulud hüvitama või peab seda tegema ühistu?

Tere

Täname pöördumast! 

Tänan Teie vastuse eest https://www.juristaitab.ee/et/esindamine-ku-oigusvaidluses.

Maakler lisas meie kinnisvara müümisel kuulutusse ja müügilepingusse elektri peakaitse suuruseks 3x25amprit. Meie ei osanud talle ise päris kindlat vastust anda, arvasime, et võib olla 25 amprit, aga kindlasti peab maakler ise üle kontrollima selle info.

Tere! Ostsin korteri kortermajja, kus on 8 korterit. Korteriomanikud soovivad korteriühistu juhatust välja vahetada, aga juhatus ei anna näole. Juhatuses üks liige. Korteriomanikud ei saa ühe korteriomanikuga kontakti, aga 8-st korterist 7 oleks kohe nõus juhatuse välja vahetama.

Kas korteriühistu juhatusel on õigus murda lahti minu keldriuks. Minul ja korteiühistu juhatusel on selle ruumi omandi ja kasutusõiguse osas eriarvamus, Kohtuotsust selle kohta pole. Lihtsalt saagisid minu lukud maha ja paigaldasid minu rauduksele oma lukud.

Pöördumine seoses pööningul paikneva vaheseina omandi ja hüvitamise küsimustega Aastal 2023 ostsin korteriühistult enda kolmanda korruse korteri kohal asuva pööninguosa ning laiendasin oma korteri selle arvelt.

Tere.Kohe saab elukaaslasega elatud 43a.Meil on seitse last,kõik oma elu peal ja läheb hästi.Meil on kooselu ajal soetatud maja Jõgeval.Kahjuks olen jõudnud dinna punkti,kus kooselu enam ei õnnestu.Mul on soov ära kolida.Maja ostes lasksin selle vormistada naise nimele.Kuigi see on minu

Ostsime korteri ja sõlmisime korteri müüjaga notari juures korteriomandi müügi- ja asjaõiguslepingu. Tehingut vahendas kinnisvarabüroo maakler. Müüja kinnitas tehingu sõlmimisel ja ka lepingus, et korteriga seoses on kõik arved tasutud.

Tere, Vähemalt 1/5 mittetulundusühingu liikmetest või vähemalt kuus mittetulundusühingu liiget, kui mittetulundusühingul on alla 30 liikme, võivad nõuda täiendavate küsimuste võtmist päevakorda. Iga täiendava küsimuse kohta tuleb esitada põhjendus.

Meie kinnistu vahetus läheduses plaaneritakse tehast, tuumajaama, tuulikud ja teisi taolisi rajatisi. Hoolimata meie vastuseisust, rajatakse objektid ikkagi - kas ma saan seda kuidagi takistada?

Inimene ei teadnud, et KO on algatanud hoonele peremehetuse tuvastamise protsessi ja ei astunud üles. Nüüd on sellest möödas 2 aastat ja vald on võtnud hoone enda valdusesse kas inimene on nüüd oma osast ilma või saab veel miskit teha?

Tere. Korteriüstuga seotud küsimus. KÜ üldkoosolekul küsisin võlgnikke kohta, et kui palju majas võlgnikke ja kes kui palju võlgneb. Üks daam hakkas vastu et see on konfidentsiaalne info ja info jäi avaldamata.

Tere Palun selgitage, kas võib endine raamatupidaja tellida oma raha eest revisjoni, sest uus raamatupidaja koostab aastaaruande rikkudes KÜ seadused ja aruandes on vead, mida uus raamatupidaja keeldub tunnistada. Ma ei taha kutsuda erakorralise üldkoosoleku.

KÜ liige MD (korter 4) esitas KÜ-le volikirja järgmise sõnastusega: "Käesolevaga mina, MD, xxx korteri omanik. Isikukood _......., volitan xxx KÜ liiget EV`i Isikukood: ,,,,, esindama ennast juhatuse koosolekul 17.06.25".

Endine lauda hoone sooviti muuta elamuks. Kasutusotstarbe muutmiseks oleks tarvis esitada kasutusteatis, kuid kuna oli ka vajalik teha ehitustetise kohustuslike töid, siis koostati projekt ja taotleti läbi EHR´i luba.

Tere! Soovin juriidilist hinnangut olukorrale korteriühistus. Üldkoosolekul võeti vastu uus põhikiri, mille üheks punktiks sai, et osa majandamiskulusid võib jagada kas korteriomandite arvu või 1 m² kohta (varem oli aluseks ainult 1 m²).

MTÜ põhikirjas on sätestatud, et esindada võib vaid liige, siis see piirang välistab elukaaslase või abikaasa kui esindaja osalemise ja hääletamise üldkoosolekul, kuna põhikirjaga on ette nähtud teisiti kui seaduses üldiselt lubatud esindamine.

Tere! Meil on 4 korteriga maja, mida esindavad korteriomanikud ühiselt. Nüüd on kahe korteri omanikud otsustanud valida juhatuse ja kehtestada endale sobiva põhikirja. Teise kahe korteri omanikud eelistavad ühise esindamise jätkamist.

Tere, Elasime koos mehega 23 aastat vabaabielus koos ühise lapsega. Nüüd saime lahku. Korter oli ostetud tema poolt aga remont ja suurim osa mööblist oli ostetud ja tehtud minu sugulaste abil kuna minu palk oli mitu korda väiksem .kas on võimalik küsida eks mehe käest mingit hüvitist?