kaasomandi lõpetamine

Tere! Küsin abi kaasomandi lõpetamisega olukorras, kus maatükk on jaotatud 6 mõttelisse ossa, millest üks kuulub ühisomandina minule ja mu vendadele ning ülejäänud osade omanikud elavad Rootsis. Rootsis elvatatest omanikest on kolm surnud ning nende pärijaid ei ole kinnistusraamatusse kantud. Oleme vendadega juba enam kui aasta tagasi võtnud ühendust kõigi Rootsis elavate pärijate ja omanikuga ning kõik on nõus, et maatükk tuleb müüki panna. Samas on vajalikke dokumente hakanud ette valmistama vaid üks nendest, ülejäänud ei ole erinevatel põhjustel sellega tegelenud. Millised võimalused on meil kaasomand sellises olukorras lõpetada ja tekitada selle asemel igale omanikule või pärijale eraldi reaalosa? Tegemist on maatulundusmaaga, kus tänu heale asukohale oleks igale osale ligipääs ka siis, kui see mõõta eraldi osadeks. Tõendusmaterjalina on mul vajadusel olemas kirjavahetus, kus olen korduvalt andnud edasi Eesti notarilt saadud infot, milliseid dokumente ja millisel kujul nad peaksid ette valmistama. Suur aitäh nõuande eest juba ette!

Kui kaasomandi lõpetamine kokkuleppel mingil põhjusel ei õnnestu, saab nõuda kaasomandi lõpetamist kohtus. Sel juhul on poolteks kõik kaasomanikud, surnud kaasomanike asemel nende pärijad. Kaasomandi lõpetamiseks on tavapärased viisid: jagada asi reaalosadeks, kui see on maakorralduslikult võimalik, jätta asi ühele või mitmele kaasomanikule ja hüvitada teistele omandi kaotus rahas, müüa asi kaasomanike vahel või avalikul enampakkumisel ja jagada kaasomanike vahel raha vastavalt iga kaasomaniku mõttelise osa suurusele kaasomandis.