Kaasomandi kasutamine
Tere! Kas Tartu linna kortermaja (10 korterit) elanikel on seaduslik alus keelata .kortermaja elaniku koera lahtiselt jooksmist ühisel aiaga piiratud õuealal? Põhjus selles, et üks elanikest kardab paaniliselt koeri ning koer kujutab potentsiaalset ohtu väikelastele.
Korteri omanikuna on Teil ainuomandis korter ja kaasomandis teiste korteriomanikega maja välispiirded, ühiskasutatavad ruumid, torustikud jm kommunikatsioonid, ka õueala. Seaduse kohaselt on korteriomanikul õigus kasutada kaasomandi eset selle otstarbe kohaselt lähtudes kõigi korteriomanike huvidest. Kaasomanikud valdavad ja kasutavad ühist asja kokkuleppel. Kaasomanike häälteenamusega tehtava otsusega võib otsustada küsimusi, mis jäävad ühise asja tavapärase valdamise ja kasutamise piiridesse.
Eeltoodust tulenevalt võidakse korteriomanike üldkoosoleku otsusega otsustada, kuidas ühist õueala kasutatakse, seejuures keelata õuealal koera lahtiselt ja järelvalveta pidamise.