Kaasomand ja vabaabielu

Tere. Meil on elukaaslasega võetud 2017 aastal võetud kodulaen kahepeale, korteri sissemaksuks oli minu lisatagatis minu vanavanemate korter. Tänaseks meil on 4 aastane laps ja hakkame lahku minema. Siiani on laenumakseid teinud tema ja ma pole perekonnana elades tulnud selle peale et maksta talle igakuiseid pool laenusummast. Hetkel on olukord läinud väga inetuks, välja ta kolida ei soovi aga ka perekonnana elada mitte. Kui kaaluks korteri müüki kuidas on selle osaga et ma pole siiani pangalaenu poolt raha maksnud, mis õigused on minul kui meil on korter kinnisturaamatus 50/50 

Üldjuhul on kaasomaniku osa kaasomandis võrdne kinnistusraamatusse kantud mõttelisele osale. Ühelt poolt võib Teie elukaasalse osa suureneda tema poolt ainuisikuliselt tasutud laenumaksete võrra, teisalt on kirjeldatud olukorras võimalik lahendada vaidlus seltsingu lõpetamise sätete järgi. Senise kohtupraktika kohaselt ei pea vabaabielulises kooselus olevad isikud ilmtingimata panustama ühise vara soetamisse rahaliselt võrdselt vaid panuseks on kohtud lugenud ka ühiste laste kasvatamist ja nende eest hoolitsemist, samuti asjaolu, kui üks elukaaslastest on tasunud laenu ja teine on hoolitsenud oma vahenditest perekonna igapäevaste kulude eest. Olukorra analüüsimiseks soovitan pöörduda individuaalsele õigusnõustamisele.