Eluruumi müügilt saadud kasu maksustamine

Tere. Otsin, mis ma otsin googeldades omale vajaliku info leida aga ei leia niisiis loodan vajaliku abi ja info teilt saada. Mure selline, meil abikaasaga ühisvara kahekordne korterelamu, mis on ehitatud üheks korteriks umbes 15 aastat tagasi aga nüüd me sooviks kaheks tagasi ehitada ja mõte oleks mõlemad korterid nii öelda müüa. Kui me notariaalselt nüüd kaheks tagasi muudame ja mõlemad meie ühisvaraks jäävad, kas ka teise korteri müügiga oleme kohustatud tulumaksu maksma?

Tulumaksu eluruumi müügilt saadud kasult ei pea tasuma, kui kinnisasja kasutati kuni müümiseni enda elukohana. Seaduses ei ole kirjas, kui kaua peab eluruumi elukohana kasutama, et maksuvabastust saada vaid on kirjas, et tulumaksuvabalt saab müüa ühe eluruumi 2 aasta jooksul. Kui soovite müüa mõlemaid korterid ja vähem kui 2-aastase vahega, tuleb teise korteri müügilt saadavast tulust tasuda tulumaks. Kui aga võõrandada üks korter nüüd ja teine peale kahe aasta möödumist, tulumaksukohustust ei kaasne.

Vastatud:
19.07.2023