Aiandusühistu liikmelisus
Tere. Mina ostsin krunt aiandusühistus. Krundil ei ole mingit maja, hoonet, ehitist, vett/kaevu, ei ole liitumist elektriga. Kas mina pean sisse astuma aiandusühistu liikmeks ja maksma aastane liikmemaks? Liikmemaks läheb peamiselt valvuri ja elektriku palgale, prügi väljavedamisele, juhatuse liikmete tasustamisele, aga ka ühiste kraavide puhastamisele ja võrkaeda remontimisele. Minu krundil ei ole mida valvata, elektrikuabi mina ei kasuta kuna elektriga krunt liitunud ei ole, prügi ei teki, kuna käin krundil paar korda aastas. Minul on kaks küsimust. 1. Kas mina pean sisse astuma aiandusühistu liikmeks kui minul suvemaja ei ole? 2. Kas hoonestamata aianduskrundid võivad maksta väiksem tasu võrreldes hoonestatud kruntidega? Ette tänan vastuse eest.
Aiandusühistu liikmeks ei saa saada enda tahte vastaselt - ühistu liikmeks saamiseks tuleb teha ühistule avaldus. Kui Te avaldust teinud ei ole, Teid liikmeks arvata ei saa ja seega ei saa Teilt ka liikmemaksu koguda.
Pigem on küsimus selles, et isik kasutab teisele isikuleteise isiku kaudu mingit vara või teenuseid. Selleks tuleb esmalt läbi mõelda, milliseid ühistu pakutavaid teenuseid Te kasutate, kas näiteks tee, mis viib Teie krundile, kuulub ühistule või on avalik tee jne. Eratee omanikul on näiteks õigus nõuda tee kasutamise eest tasu. Seadus eeldab, et teeomaniku ja tee kasutaja vahel eskisteerib leping, mis tingimustel teed kasutatakse. Seega tuleks esimeseks tingimuseks seada vastava kirjaliku lepingu sõlmimine ja seda kõigi kasutatavate teenuste osas. Kohtupraktikas on juurdunud põhimõte, et kasutamise tasud peavad katma ära omaniku kulud ja võimaldama ka mõistlikku kasumimarginaali. Seega, kui saavutatae ühistuga kokkulepped teile vajalike teenuste kasutamise tingimuste ja nende eest võetava tasu kohta, ei ole vajadust ühistu liikmeks astuda. Küll aga võib see olla mõistlik ja otstarbekas, kui soovite ühistu tegevuses kaasa rääkida. Ühistu tegevuse üle saavad otsustada vaid selle liikmed, mitteliikmena peate leppima teiste tehtud otsustega.