Mida teha, kui esitatakse nõue kaasomaniku vara vastu?
Kui täitmisel on hüpoteegi seadmise leping, tegeleb kohtutäitur pangale panditud vara kaasomandiosa müügiga. Menetlus algatatakse kinnisasja omaniku, mitte laenu võtnud isiku suhtes. Õiguslikult on võimalik pöörata sissenõuet ehk hakata sundkorras müüma ka kaasomandis oleva kinnisasja kaasomandiosale, kuid reaalses elus müüa kaasomandiosa korterist on keerulisem, kui asi tervikuna. Kohtutäitur müüb kinnisasja avalikul enampakkumisel.
Kohtutäitur peab teavitama mittevõlgnikkust kaasomanikku võlgniku kaasomandiosa suhtes ettevõetavatest täitetoimingutest, eelkõige kinnisasja arestist ja sundenampakkumisest. Võlgnikul on võimalik taotleda kohtutäiturilt ja sissenõudjalt kinnisasja müümist kohtutäituri kontrolli all ehk leida asjale ostja iseseisvalt ja reeglina ka parema hinnaga. Juhul, kui korter tervikuna on panditud veel teisele hüpoteegipidajale, siis kohtutäitur teatab ka talle kinnisasja arestimisest. Tõenäoline, et kinnisasja kaasomandiosa sundrealiseerimise korral soovivad ka teised hüpoteegipidajad sundtäitmisega ühineda. Juhul, kui alust laenulepingu ülesütlemiseks ja hüpoteegilepingu täitmisele esitamiseks teisel hüpoteegipidajal ei ole ning teine hüpoteegipidaja ei soovi täitemenetluse alustamist, võib kohtutäitur müüa kinnisasja kaasomandiosa koos pärast müüki püsima jääva hüpoteegiga. Juhul, kui teine hüpoteek (mitte täitmisel olev) asub täidetavast õigusest eespool, jääb ta ka pärast enampakkumist püsima; kui hüpoteek asub täidetavast õigusest tagapool, kustutab kohtutäitur pärast kinnisasja enampakkumisel müüki teise hüpoteegipidaja hüpoteeki võlgnikule kuuluvalt kaasomandiosalt.