Täitemenetlus eluasemelaenu osas

Tere!
Tütar võttis endale eluasemelaenu,mille lisatagatiseks sai ka minu korter.Ta aga jättis laenumaksed pooleli ja nüüd ootab ees sundtäitmine.Kuna minule jääb kohustus oma korteri hüpoteegi osas,siis laenu jääk nõutakse kohtu kaudu sisse tütrelt.Siit ka küsimus - kui kohtutäitur müüb korteri maha hinnaga 1 €, kas siis tütre osas loetaksegi asi lõppenuks, sest vara sai müüdud ( seega kannatan ju mina oma lisatagatise andmise näol kordades rohkem) või jääb laenu jääk ikkagi sissenõutavaks ( st pank ei kanna seda osa nö ärikahjumisse ). Ja sel juhul, et tagasi saada mulle tehtud kahju, pean oma tütre andmaomakorda kohtusse?
Tänud ette vastuse eest!

Tere!

Kui korter müüakse enampakkumisel madalama hinnaga kui on krediidiasutuse nõue, siis üles jäänud võlgnevusest Teie tütar ei vabane ning krediidiandjal jääb osaline nõue Teie tütre vastu alles. Ülesjäänud laenu mahakandmine on krediidiasutuse otsus.

Korteri müügi korral on Teil korteri omanikuna (tagatise omanikuna) õigus teostada tagasinõuet tütre osas, millele kohaldatakse käenduse kohta käivaid sätteid. Õigus kohtusse pöördumiseks on Teil olemas, kuid soovitame enne proovida kohtuvälisele lahendusele jõuda.

Lisaks eeltoodule märgime, et kui leiate, et kohtutäituri poolt koostatud arestimisaktis on korterihinnaks märgitud madal hind, siis on Teil õigus arestimisakt vaidlustada. Vaidlustamiskord on toodud arestimisaktis.

Lugupidamisega,
SA Õigusteenuste Büroo